Format Flex · 100 % AMO
Une agence en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage pure, exercée seul, sans local commercial ni recrutement initial. La rampe d’accès la plus légère du réseau, avec une rentabilité opérationnelle solide dès l’année 3.
Vos chiffres en année 3
Modélisation économique sur la base des moyennes du réseau intégré.
1 M€
Volume d’affaires
90 K€
Investissement global
dont 70 K€ rému chargée an 1 — soit 20 K€ de pur investissement
30 K€
Apport personnel
307 K€
CA agence (an 3)
52 K€
EBITDA · 17 %
6 %
Redevance · % du VA
91 K€
Rémunération + résultat net
3,2 ans
Retour sur investissement
Chiffres issus d'une modélisation basée sur les moyennes constatées sur le réseau intégré Little Worker. Ils ne constituent pas une promesse de résultat. Performances individuelles sujettes au territoire, à l'exécution et au profil. DIP remis avant signature.
Périmètre
Le format Flex se concentre exclusivement sur l’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage : sourcing et qualification des projets de rénovation, diagnostic technique et énergétique, conception, chiffrage, sélection des entreprises partenaires, pilotage du chantier et livraison. Vous êtes rémunéré au forfait d’honoraires AMO, sans prise de marge sur les travaux, sans portage de la trésorerie chantier.
Concrètement, vous n’encaissez jamais le montant des travaux. Les entreprises sont facturées directement par le maître d’ouvrage. Cette séparation comptable évite l’ensemble des risques liés au portage du contractant général — trésorerie, assurances décennales spécifiques, contentieux travaux.
Structure
Pas de local commercial dédié. Pas de recrutement initial. Le franchisé exerce seul, depuis un espace de coworking, son domicile ou un bureau ponctuel.
Pour qui
Le format Flex s’adresse à des investisseurs en phase de structuration, recherchant un cadre opérationnel sans surcharge initiale.
A
Profil 35-55 ans, après 10-20 ans en entreprise. Sens client aiguisé, culture de la performance, capacité à gérer un portefeuille de dossiers. Cherche un cadre entrepreneurial structuré et rentable sans repartir de zéro sur la méthode. Le Flex permet une transition maîtrisée vers l’indépendance.
B
Profil déjà installé dans l’immobilier résidentiel ou tertiaire, sans expérience travaux. Souhaite élargir son offre vers la rénovation sans basculer dans le BTP. Le Flex valorise un carnet d’adresses existant tout en apportant la méthode et les outils techniques absents jusque-là.
C
Profil habitué à travailler seul, cherchant un cadre franchisé sans renoncer à l’autonomie opérationnelle. Le Flex offre la structure et l’animation réseau sans imposer une organisation interne. L’ambition reste maîtrisée, la charge opérationnelle aussi.
Avantages
Limites
Accompagnement
Programme concentré sur la méthode CERCA appliquée à l’AMO : sourcing, diagnostic, chiffrage, sélection entreprises, pilotage, réception. Mise en situation sur dossiers réels du réseau.
Sessions mensuelles entre franchisés, partage de bonnes pratiques, retours d’expérience terrain. Convention nationale annuelle. Accès aux ressources collaboratives du réseau intégré.
Un référent réseau attribué au lancement, joignable sur les questions opérationnelles. Revue trimestrielle de l’activité, ajustements méthode, préparation du passage à un format supérieur si pertinent.
Frais franchiseur applicables
Six lignes claires. Pas de redevance fixe déguisée. Contrat 5 ans renouvelables.
| Poste | Montant | Note |
|---|---|---|
| Droit d’entrée | 18 000 € | Acquitté à la signature |
| Redevance marque | 5 % VA + 490 €/mois | Royalties proportionnelles au volume d’affaires |
| Redevance communication | 1 % VA + 390 €/mois | Notoriété nationale et campagnes mutualisées |
| Licence logicielle | 1 120 €/mois/poste | LW Studio, LW Pro, Materi-all, HubSpot CRM |
| Remise enseigne | jusqu’à +2 % VA | Bonus selon atteinte d’objectifs réseau |
| Durée du contrat | 5 ans (60 mois) | Renouvelable par périodes successives |
Chiffres issus d'une modélisation basée sur les moyennes constatées sur le réseau intégré Little Worker. Ils ne constituent pas une promesse de résultat. Performances individuelles sujettes au territoire, à l'exécution et au profil. DIP remis avant signature.
Un entretien découverte valide l’adéquation entre votre profil, votre ville cible et le format Flex. Échange visio ou rendez-vous à Bordeaux.
